清远商业和商住用地怎么区分特点

什么是商业用地？和住宅用地有什么不一样？清远按揭贷款公司综合不同的地块性质进行分析，商业用地是商务用地的一部分。

一、商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。

二、商务用地的范围：1、商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。

2、金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。

3、餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。

4、其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的。

其次，商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中

，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。