买房按揭是什么意思？怎么理解

购房者走进售楼部或者房产中介门店，都会听说到按揭字眼，对于行外人按揭是什么意思，不是很理解，也许说贷款可能容易理解些，按揭是正确的书面用词，据清远抵押贷款公司了解，九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。

我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的房产预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过银行机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对房产的期权让与给银行机构作为取得银行机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得房产的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。