新购买的房屋出现质量问题怎么争取权益

如果新购买的房屋出现问题，应该怎么维护自己的权益？清远按揭公司做房贷以来，对于这种例子见过很多，尤其是一手新房交楼的时候，不是这就是那样的问题，今天对于出现的种种问题，为自己争取最大的权益。

一、房屋质量行政主管机关：

住建局。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。　　

二、与开发商直接交涉采取和解协商解决。　　

1、准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。　　

2、要坚持公平合理、实事求是的原则。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。　　

3、要注意时效性。房屋保修期一般是5年。有些问题的解决具有一定的时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。

三、到消费者协会投诉。　　

协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。　

四、根据原先的约定仲裁，或向法院起诉。　　

如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议购房者请专业律师，就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。如以上途径无效，可以考虑诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度。